Exploitation caprine en conduite hors sol avec maison d’habitation à reprendre

La Garnache (85)

Descriptif

Exploitation dans le Nord-Ouest de la Vendée située dans une zone d’élevage sur la commune
de la GARNACHE. À 35 minutes de La Roche sur Yon, à 10 minutes de Challans et à 30 min de la mer,
l’exploitation se situe à 5 minutes des grands axes routiers. Tous les services (écoles, médecin, etc…)
sont à proximité (moins de 10 min). Zone très dynamique avec forte demande pour trouver un emploi
en cas de recherche.

Descriptif bâtiments

L’ensemble bâtiments et maison d’habitation sont sur un site unique.
Le premier bâtiment chèvrerie a été construit en 2003 pour 130 places avec la salle de traite et parcs
d’attente. La salle de traite est en 2 x 14 places avec décrochage automatique.
En 2005 le bâtiment chèvre a été agrandi avec une capacité supplémentaire de 420 places ce qui amène
l’ensemble à 550 places possibles en plusieurs lots. Une Grange a été aménagée pour les boucs et
réformes principalement, mais possibilité aussi de mettre des chevrettes sur un total de 450 m². Le
Hangar de stockage pour la paille et le foin permet de stocker pour une année grâce à ces 260 m². La
partie nurserie et chevrette est sur une superficie de 390 m² aménageable en plusieurs cases. La toiture
sur ce bâtiment a été refaite en 2014.
Le débouché de la production laitière est assuré par deux contrats spécifiques (+ value sur le prix
standard).
Une fosse de 500 m3 fait aussi partie de l’ensemble qui permet de récupérer les eaux blanches qui sont
ensuite traitées par un système de filtration directement sur site.
Enfin une dépendance de 400 m² est aussi présente, qui vous permettra de stocker autant du fourrage
que du matériel.
La maison d’habitation fait 110 m² habitable avec 3 chambres. Le système de chauffage est au fuel et
des travaux très récent ont été réalisés. Un groupe de garage fait aussi partie de la maison avec un
garage, atelier et local à bois sur 70 m².

Foncier

L’exploitation détient tout le foncier sous bâtiment, soit 2 HA, pas d’autre foncier avec l’exploitation.
Les accès sont aménagés et empierrés et permettent un accès direct à tous les bâtiments sans passer
par la maison d’habitation à proximité qui a son propre accès.
Le plan de fumure est assuré et suit la vente.

Pourquoi m’intéresser à cette exploitation :

• Exploitation performante.
• Débouchés garantis et avec plus-value.
• Rentabilité intéressante
• Outil de production prêt à produire.
• Zone dynamique et touristique.

Conditions de reprises

L’ensemble de l’exploitation est à reprendre avec la résidence principale attenante. Choix de reprise ou
non du matériel pour l’élevage (1 micro tracteur et 1 télescopique seulement). Le cheptel est à
reprendre avec l’exploitation pour avoir le volume de production dès la reprise. Accompagnement
technique possible pour la mise en route.

Contact

07 77 60 59 13 => Organisation de visite sur le site.
Possibilité de simulation de rentabilité économique pour le repreneur en fonction de son projet.

Pour en savoir plus, cliquez sur l'image ou téléchargez le PDF :
Consulter l'annonce complète (PDF)

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